ПРОСТО ВЫБЕРИ

ИЛИ

И ПОЛУЧИ ДО 95% ВЫГОДЫ


ПОЛУЧИ

10

БЕЗРИСКОВЫХ
СДЕЛОК


100$

В ПОДАРОК!

+

СТРАХОВАНИЕ
ДЕПОЗИТА

Пассивный доход: 9 способов сделать его реальностью, а не мечтой!

Пассивный доход:  9 способов сделать его реальностью, а не мечтой!
Команда ПАММ-Трейд

Содержание:

1.Что представляет собой пассивный доход?

2. Где взять деньги, чтобы получать пассивный доход?ВНИМАНИЕ!ВАЖНЫЙ РАЗДЕЛ!

Как зарабатывали при СССР?
3. Дополнительный заработок в Советском Союзе:
3.1 Что такое «нетрудовые доходы» при социализме?
3.2 Что такое спекуляция в советском понимании?
3.3 Валютные операции в СССР: заработок ценой в жизнь!
3.4 Теневое предпринимательство в СССР.

Виды пассивного дохода!
4.Варианты современного пассивного дохода:
4.1 Вариант №1: Сдача в аренду недвижимости.
4.2 Вариант №2: Бизнес как источник пассивного дохода.
4.3 Вариант №3: Как заработать на авторстве и патенте?
4.4 Вариант № 4: Что нужно для пассивного дохода в сфере IT?
4.5 Вариант №5: Блог в интернете. Как превратить его в источник пассивного дохода?
4.6 Вариант №6: Пассивный доход от ПИФов:
4.6.1 Преимущества инвестирования в ПИФы.
4.6.2 Недостатки инвестирования в ПИФы!
4.7 Вариант №7: Банковский депозит – классический способ не работать и получать деньги!
4.8 Вариант №8: Доверительное управление на финансовых рынках!
4.9 Вариант №9: Пассивный доход от партнерки.

Выводы.

Рад приветствовать читателей нашего портала! С Вами Олег Золотарев. Сегодня поговорим о популярном нынче словосочетании «пассивный доход». Многие о нем мечтают, ведь это очень круто, согласитесь, ничего не делать и получать за это деньги. Но так ли это на самом деле? Что такое пассивный доход, какую деятельность можно отнести к нему, а также какие временные, материальные и физические затраты стоят за ним разберем в сегодняшней статье.

Пассивный доход: общее понятие!

Каждый из нас примерно понимает значение категории «пассивного дохода», ведь уже в самом словосочетании кроется подсказка. Пассивность означает бездействие. А значит и доход, полученный таким способом, не предполагает активного трудового процесса от человека. Таким образом:

Пассивный доход – это получение вознаграждения с некоторой периодичностью без необходимости ежедневного труда.

Можно с уверенностью сказать, что построение надежной базы, которая обеспечит ее владельцу хороший пассивный доход – это высший уровень финансовой независимости. Это та планка, к которой нужно стремиться каждому, ведь именно тогда человек сможет чувствовать полную свободу, наслаждаться жизнью, иметь достаточно времени и денег для реализации своих планов и воплощения в реальность своих желаний.

Пассивный доход

К сожалению, не все виды пассивного дохода могут предоставить такую свободу. Чаще всего, доступные источники, такие как банковские вклады или рента с недвижимости, приносят владельцу стабильную прибавку к основному доходу. Однако говорить о том, чтобы роскошно жить исключительно на эти денежные поступления говорить не приходится.

Конечно, здесь тоже есть свои исключения. Среди моих знакомых есть люди, которые в свое время обзавелись десятком квартир в Москве и сейчас благополучно сдают их в аренду и получают свой немалый пассивный доход. Однако таких людей не много. То же касается и ситуации с банковскими вкладами. Учитывая невысокий процент прибыльности (около 10% годовых), каким объемом средств следует владеть, чтобы безбедно существовать лишь на проценты? В этом случае целесообразней вложить свободные деньги в более доходные проекты. Доступные альтернативы я уже описывал в статье Куда вложить деньги в 2016 году, чтобы не потерять? Советы экспертов и личные рекомендации!

Помимо указанных источников пассивного дохода также можно выделить:

ценные бумаги, патенты на определенные изобретения, программные продукты или объекты творчества, доверительное управление собственными активами в бизнесе или на финансовых рынках, пассивный доход в интернете в виде собственного портала, партнерские программы.

Пассивный доход требует начальных вложений! Где их взять?

Каким бы ни был источник пассивного дохода, есть одна общая черта для каждого из них – это наличие первоначального капитала. Без начальных вложений добиться полной финансовой независимости невозможно. Чтобы получить проценты по вкладу нужно иметь этот самый вклад. Чтобы купить ценную бумагу, нужны деньги. Чтобы построить свой бизнес, а впоследствии просто контролировать его деятельность – нужны большие деньги. Чтобы написать книгу, снять фильм или придумать изобретение, а впоследствии обзавестись авторскими правами – тоже необходимы финансовые средства.

Однако, что же делать человеку, не имеющему нужной денежной прослойки, забыть о своей мечте иметь пассивный доход? Конечно же, нет! Сейчас Вы можете просто посмотреть на скриншот моего экрана и увидеть обозначенную в углу сумму денег:

Скриншот Utrader

Этими деньгами я могу свободно распоряжаться: могу потратить, а могу и сделать их источником пассивного дохода. Однако, друзья, такая цифра появилась не на пустом месте. Это результат моей длительной работы на финансовых рынках при помощи современного метода инвестирования – бинарных опционов. Прямо сейчас предлагаю посмотреть небольшое видео о них:

Бинарными опционами я торгую уже несколько лет. Этот способ дохода превращался постепенно с интересного хобби до основного источника заработка. Скептиков попрошу сейчас унять свой негатив. Наш портал существует лишь потому, что он нужен другим людям. Никто никого не принуждает сейчас же начинать торговать бинарными опционами. Здесь просто показана альтернатива, которая при правильном подходе поможет человеку с минимальной стартовой суммой и большим желанием заработать приличные деньги, которые впоследствии могут послужить площадкой для пассивного дохода.

Собственно мой интерес к этому источнику дохода появился тогда, когда я познакомился с порталом Памм - Трейд. Пока я учился торговать, так сказать, совершенствовался профессионально, вместе со мной и менялся сам портал. Сейчас здесь собрано просто огромное количество информации по части трейдинга бинарными опционами и Форекс. Я же начинал с довольно простых торговых стратегий и депозита в 250$.

Что помогло мне преуспеть и добиться многократного увеличения своих вложений? Во-первых, я по своей натуре человек, который любит доводить все до конца. Я не останавливаюсь из-за мелких неудач. Наоборот, они подстегивают меня еще больше двигаться вперед. Во-вторых, перед тем, как начать что-либо, я досконально изучаю информацию. Я абсолютно уверен, что знания – это то оружие, которое, рано или поздно, позволит Вам совершить долгожданный выстрел в десятку. Так было и у меня. И во многом здесь заслуга портала Памм – Трейд и его основателя Виктора Самойлова.

Большую часть теоретической подготовки я получил на данном портале. Сейчас новичкам гораздо проще. С каждым днем появляются все более подробные мануалы, в которых расписан каждый шаг начинающего трейдера. Самый подробный труд на просторах интернет, после прочтения которого о бинарных опционах Вы будете знать все – это, безусловно, «Бинарные опционы: что это такое, как здесь заработать, принцип торговли, стратегии, отзывы, брокеры, истории успеха, секреты и многое другое!»

Не менее информативный, но более компактный источник, в котором четко и последовательно расписаны шаги в трейдинге – это статья «Как заработать на бирже опционов? 5 шагов к успеху!». Собственно, именно с нее я бы и посоветовал Вам знакомство с функционированием этого современного инструмента инвестирования. А чтобы понять все нюансы и тонкости, обратитесь к первому указанному источнику. Уж там вы точно найдете ответы на все возникшие вопросы.

Друзья, я не буду сейчас перечислять все плюсы данного вида заработка. Думаю, Вы и так понимаете, что сидя дома получить новую профессию – это большая роскошь. Поверьте, она Вам доступна. И за это не нужно выкладывать баснословные деньги, вся информация абсолютно бесплатна. Чтобы получить денежную подушку для пассивного дохода в будущем, не имея сейчас больших денег, как по мне, это единственный приемлемый и доступный вариант. Уже с суммой 300$ можно открыть счет у брокера и начать постепенно и осторожно наращивать свой капитал. Что значит постепенно и осторожно? Вначале делать минимальные суммы сделок, следовать правилам риск – менеджмента, о которых более подробно можно узнать из статьи «Как играть на бирже, чтоб не проиграть? 5 правил для уверенной победы!».

Брокер Utrader, с которым я работаю достаточно давно и которого рекомендую своим знакомым и всем желающим начать торговать на бирже, позволяет делать минимальную сделку, размером в 5$. Такие минимальные суммы позволят без значительных потерь получить необходимый опыт и медленно, но уверенно двигаться вперед к профитным сделкам. Прямо сейчас хочу совершить сделку на эту сумму по стратегии, подходящей для новичков и профессионалов, «Опционный скальпер» и отразить ее результат в скриншоте:

Скриншот Utrader

Как видите, моя чистая прибыль составила 3,65$ за 5 минут. Соответственно, если следовать всем правилам торговой стратегии, подробно описанным Виктором Самойловым, то осуществляя 10 прибыльных сделок в день, даже на небольших суммах можно получить хороший результат. Естественно, со временем у Вас включится и трейдерская интуиция, и понимание методов функционирования финансовых рынков. Сигналы встроенного индикатора Вы будете корректировать собственным анализом графиков, учитывать выходящие новости и их возможное влияние на движение курса. И много других интересных «фишек» появится в Вашем арсенале.

Сейчас мои сделки давно не опускаются ниже отметки 50$:

Скрин Utrader

Но когда-то я начинал именно с минимально возможных ставок и постепенно с выигрышем повышал их. В такой неспешной и обдуманной торговли лежит секрет успеха. Собственно, по правилам риск - менеджмента размер рабочей ставки не должен превышать 10% от начального депозита. Это правило актуально также и для опытных трейдеров, а что касается новичков, то я рекомендую на начальных играть с минимально возможными суммами, которые предоставляет брокер.

Друзья, не только я прошел этот путь и получил достойные плоды. Вы можете посетить наш форум, созданный в группе вконтакте под названием «Бинарные опционы ! Цель: 300 000 $ за год!» и убедиться в этом лично. На данный момент в группе 28 692 подписчика, и с каждым днем количество участников растет. Там люди обмениваются своим опытом, тестируют стратегии, выкладывают скрины своих сделок, задают вопросы Виктору Самойлову.

Помните: чем раньше Вы начнете инвестировать в свое будущее, тем быстрее Вы приблизитесь к своей цели стать финансово независимым и получать пассивный доход. Здесь играет роль каждый день: откладывая решение на потом, к сожалению, Вы отдаляете свое благополучие и финансовую свободу.

Для тех, кто желает ускорить процесс обучения и получать максимум нужной информации, не теряя много времени, создана наша рассылка. Самый качественный и полезный материал на Вашем почтовом ящике гарантирован, если Вы укажете его адрес:

Получить пошаговую инструкцию заработка!

Что еще могу сказать в напутствие тем людям, которые хотят иметь хороший пассивный доход, но еще материально не готовы к этому? Помните: все абсолютно реально! Просто поставьте перед собой цель и идите к ней, не жалея собственных сил и времени. Вдохновитесь примерами других людей, у которых это получилось. Поверьте, Вы ничуть не хуже! Автор и создатель портала не просто так рассказал свою историю «Путь от чернорабочего до миллионера!», этим он хотел еще раз показать неактуальность догм советского времени, которые прочно застряли в головах многих людей, что спекуляция – это плохо, а в интернете один «лохотрон».

На самом деле, поле для заработка в сети очень велико, просто нужно понимать, где пахнет мошенничеством, а где заработком. Для этого даже не нужно обладать особым чутьем. На нашем портале Вам никто не предложит положить 100$, а взамен получить 200$. Или привести друга и получить еще 200$. Все, что Вам здесь предложат – это изобилие информации, а вот как Вы ей распорядитесь, зависит только от Ваших личных качеств и стремлений. Хочу представить мнение Виктора Самойлова по поводу того, почему некоторые люди стали ассоциировать бинарные опционы с разводом для лохов в следующей записи нашего канала:

А сейчас предлагаю немного окунуться в прошлое и рассмотреть, как относились к пассивному доходу в советское время. Где искать причину того, что люди старшего поколения в принципе не понимают, как можно не работать и получать деньги. И почему с опаской относятся как к современным источникам заработка, так и к некоторым видам пассивного дохода.

Пассивный доход в СССР: был ли он?

Во времена Советского союза и социалистического режима к пассивному доходу относились двояко. Сам принцип равенства не позволял выделяться активным слоям населения и зарабатывать сверх положенного по основному месту деятельности. Однако существовали и вполне легальные виды пассивного дохода, которые не были запрещены:

      1. Проценты по сберегательным вкладам.
      2. Выигрыш в лотерею.
      3. Любые виды социальных выплат: пенсии, стипендии, пособия и прочее.

Относительно любой другой деятельности, то доход, полученный от нее, относился к «нетрудовым доходам». По своему смыслу он стоял на одной ступени с откровенно преступными видами дохода, например, от воровства или взяточничества. То есть, любая экономическая активность, которая сейчас у нас ассоциируется с обычным предпринимательством, и была не подконтрольной государству, тогда воспринималась как преступление, за которое следовали суровые наказания. У человека в советское время обязательно должно было быть официальное место работы на государственном предприятии или учреждении, и все доходы, которые он имел право получать – это официальная зарплата. Все остальные поступления денег (помимо перечисленных и легальных) воспринимались как нетрудовые, а значит – незаконные. Давайте рассмотрим подробнее, что же к ним относилось.

Источники «нетрудовых доходов» при социализме.

Все виды деятельности, за ведение которых советское правительство могло сурово наказать:

      1. Спекуляция.
      2. Валютные операции.
      3. Предпринимательство в любой форме (бытовые услуги, репетиторство и т.д.)
      4. Изготовление самогона.
      5. Использование личного транспорта для частного извоза.
        Использование имущества государственных предприятий для подпольного производства.
      6. Эксплуатация чужого труда и заработок на нем.

Что такое спекуляция в советском понимании?

В самом общем виде под спекуляцией в СССР понимали обогащение за счет ценовой разницы, то есть купить дешевле и продать дороже. Социалистическая власть считала спекуляцию уголовным преступлением, за которое было предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до двух лет вместе с конфискацией имущества. Были и более лояльные меры – исправительные работы или штраф. Однако, суть от этого не менялась, спекулянты приравнивались к преступникам, поэтому их деятельность всячески пытались пресечь.

Объектом спекулятивных сделок могли составлять различные товары, недвижимость, ценные бумаги, сырье и прочее. Важный момент в данном преступлении – доказательства получения человеком наживы. То есть если были все свидетельства, что сделка осуществлялась с целью получения дохода, то она признавалась спекулятивной. Однако были и исключения, например, в случае доказательства, что объект приобретался для личных целей или изменение цены было обосновано хеджированием рисков. Более подробно об этом интересном термине можете узнать из статьи «Хеджирование: определение, кто использует, способы и как на нем заработать?».

Очень строго относились к сделкам купли и дальнейшей продажи дефицитных товаров, например, во время стихийных бедствий, войн, эмбарго или других ограничений. Не менее суровое наказание было для предприимчивых людей, занимающихся перепродажей билетов на спортивные мероприятия, концерты, спектакли и прочее. Такая деятельность была отнесена к теневой экономике, что обосновывает строгость мер наказания за указанные деяния.

Валютные операции в СССР.

Валютные операции в советском режиме – это отдельная история, иногда имеющая очень печальный конец в виде смертной казни. Да, Вы не ослышались! Именно такая участь могла ожидать людей, которые захотели получить пассивный доход на книжку, прибегая ранее к валютным операциям.

Спекуляция с валютой или даже простое ее хранение предусматривало лишение свободы от 3 до 15 лет, а в худшем случае – смертную казнь.

Этот закон был принят в 1960 году в связи с громким делом крупного советского валютчика Яна Рокотова, в ходе обыска, в квартире которого были найдены 1,5 миллиона долларов США. По прямому указанию Хрущева ему и еще двум валютным спекулянтом был назначен расстрел, приведенный в исполнение в 1961 году.

Ян РокотовСпустя полвека после этого события в Америке бывшими эмигрантами была организована фирма по пошиву джинсов под названием «Rokotov & Fainberg». Примечательный факт: каждая модель штанов имела название в виде цифры. А самая первая и базовая модель была под номером 88, что символизировало статью советского закона уголовного кодекса о валютных операциях, по которой казнили Рокотова.

Окончательно этот закон был отменен только в 1994 году.

Интересно то, что прошло всего чуть более 20 лет, а насколько все изменилось. Сейчас иностранную валюту можно свободно купить или продать в банке, обменном пункте или у уличных менял. Никто не запрещает держать валютные вклады в банке и получать пассивный доход. Более того, сегодня каждому человеку открыты двери для торговли практически на любой финансовой бирже мира, а звание «спекулянт» уже не несет того негативного смысла, а скорее является поводом для гордости (если есть достижения, конечно).

Относительно бинарных опционов, то валютные котировки являются моим основным инструментом торговли. Чаще всего при работе с ними я использую авторскую стратегию Виктора Самойлова «Точный вход». За что я люблю эту стратегию, так это за ее поразительную точность в достижении профита, которая может доходить до 97%! Следующий видео-ролик нашего канала как раз посвящен этой стратегии торговли:

Конечно, стратегия не такая простая, как уже озвученный мной «Опционный скальпер». Для того, чтобы уверенно ею пользоваться необходимо тщательно изучить правила торговли и в точности им следовать. Тогда результат может порадовать даже самого рьяного скептика. На нашем форуме вконтакте очень часто обсуждается работа именно по этой торговой системе. А у подписчиков всегда есть возможность задавать вопросы лично Виктору Самойлову, который не оставляет без внимания ни одного человека, желающего присоединиться к сообществу трейдеров. Самых больших успехов в работе именно с этой стратегией пока что добился ученик Виктора Самойлова – Дмитрий Терещинский. С его историей Вы можете ознакомиться в статье «История успеха! 300% от депозита всего за 2 недели!». И конечно помните, друзья, ничто не может помешать Вам превзойти даже этот предел.

Частное предпринимательство в СССР.

Для категории изворотливых советских граждан, желающих получить чуть больше, чем положено в рамках государства, тоже нашлась статья уголовного кодекса, которая предусматривала лишение свободы за предпринимательство или коммерческое посредничество на срок от 3 до 5 лет. Эта тема довольно обширная и интересная, ей можно было посвятить отдельную статью. Ведь все мы знаем, что производственная направленность в союзе тяготела к тяжелой промышленности, а легкая страдала. В этой связи был постоянный дефицит как на продукты питания, так и на одежду, бытовые предметы, электронику и прочее.

Дефицитные товары в СССР

Но людям хотелось одеваться в джинсовую одежду, слушать музыку на японских магнитолах, бриться лезвиями «Жилет». Все это в СССР было, только подпольно. Такая теневая экономика начала зарождаться еще при Брежневе в 70-х годах, а уже в 80-х приняла огромные масштабы. Находились и желающие заработать на таком жутко дефицитном товаре, и бесчисленные желающие его приобрести. И хотя людям всячески вбивали в голову о том, что деньги – зло или что запад загнивает, многие все - равно хотели выбиться из общей серой массы и жить полноценно. В этой связи вспомнился анекдот:

«Диалог партийного пропагандиста и рабочего:

- Запад загнивает!..

- Да, загнивает, но как хорошо пахнет!»

Предпринимательство при советской власти процветало не только в сфере торговли иностранными товарами. Хронический дефицит товаров народного потребления толкал людей создавать подпольные цеха внутри действующих производственных предприятий. А сами предприимчивые работники стали именоваться «цеховиками». Они завышали официальные расходы материалов, составляли фиктивные акты об уничтожении и таким образом за счет сэкономленного сырья производили подпольную продукцию и сбывали ее на черном рынке.

Еще одна популярная область деятельности при союзе, осуществляя которую можно было неплохо обогатиться и получать пассивный доход – это самогоноварение. Борьба с алкоголизмом в СССР началась еще при Сталине, однако большими успехами не увенчалась. Самым жестким противником пьянства оказался Хрущев. Именно при его правлении была введена уголовная ответственность за производство и сбыт самогона. Масштабы подпольного производства такой «горящей воды» иногда поражали. Не только целые семьи могли участвовать в таком бизнесе, но и целые деревни, впоследствии поставляя свою продукцию в колхозы. Наказание за такое предпринимательство по максимальным меркам могло составлять от 2 до 7 лет тюремного заключения вместе с конфискацией имущества.

Варианты пассивного дохода!

К счастью, всевозможные запреты на ведение бизнеса и получение пассивного дохода остались в прошлом. Сейчас любой человек имеет огромный выбор как различных способов заработка денег, так и их приумножении без дополнительных трудозатрат со своей стороны.

Итак, одну из возможностей заработать деньги без больших начальных вложений я Вам озвучил. Сам прошел этот путь и считаю торговлю бинарными опционами одним из лучших способов относительно быстро заработать хорошие деньги. Поэтому если у Вас на данном этапе нет материальных средств для дальнейших инвестиций в пассивный доход, то придется какое-то время потрудиться.

Вы можете выбрать и любой другой приемлемый для Вас вариант заработка, это не принципиально. Главное понимать: чтобы иметь возможность получать дополнительные деньги без собственного участия или с минимальными затратами времени и сил, нужно вначале иметь деньги. Сейчас рассмотрим возможные варианты, куда стоит делать вложения, чтобы иметь возможность получать пассивный доход:

      1. Недвижимость.
      2. Бизнес.
      3. Полезное изобретение или объект искусства с авторским правом.
        Разработка и продажа программного обеспечения.
      4. Интернет – портал.
      5. Фондовые рынки (ПИФы).
      6. Депозиты в деньгах или в драгоценных металлах.
      7. Доверительное управление на финансовых рынках.
      8. Партнерские программы.

Вариант №1: Пассивный доход от аренды недвижимости!

Аренда недвижимостиПожалуй, этот вариант не теряет своей актуальности во все времена. Недвижимость – это такой актив, который в длительной перспективе только увеличивает свою стоимость. Бывают незначительные ценовые скачки недвижимости, однако то, что с течением лет она становится только дороже – общеизвестный факт. Поэтому люди, желающие просто сохранить деньги или получать дополнительный доход, часто покупают квартиру или дом.

Сдавать в аренду можно и земельный участок, и дачу, однако спрос на них будет гораздо ниже. Поэтому в данном разделе мы будем рассматривать высоколиквидные активы по недвижимости.

Если у Вас имеется достаточная сумма денег для того, чтобы купить жилье, безусловно, это делать стоит, даже если Вам есть где жить. Если же денег нет, то Вам может помочь решить эту проблему статья «Как заработать на квартиру? Проверенные способы, как получить жилье!»

Сдавать в аренду жилье можно в любом состоянии: с ремонтом, без ремонта, на длительный срок или посуточно – отличия будут только в размере будущего пассивного дохода. Но то, что спрос на аренду жилья есть всегда – это 100%. Сейчас даже не нужно заботиться о том, чтобы искать квартиросъемщиков. Агентства и частные риелторы настолько заполонили рынок, что с радостью и совершенно бесплатно возьмутся за поиск для Вас постояльцев. В большинстве случаев комиссионные за услуги оплачивает арендатор.

Безусловно, чем лучше квартира – тем выше пассивный доход Вы сможете получать. Также играет роль местоположение и близость к транспортным развязкам. Цены на аренду квартиры в центре города и на периферии с идентичными условиями могут отличаться в 1,5-2 раза. Аренда жилья в курортном городе может вообще быть единственным и достаточным источником дохода.

Относительно того, сдавать в аренду жилье на длительный срок или посуточно, то здесь необходимо учесть один нюанс: насколько Вы располагаете свободным временем для того, чтобы заниматься посуточной арендой? Естественно, что заработок при таком типе аренды будет значительно выше, но и риски, и затраты личного времени тоже. И речь даже не идет о том, чтобы арендодатель самостоятельно занимался поиском клиентов, их размещением и прочими организационными вопросами. В посуточное жилье нужно будет чаще вкладывать средства и время: что-то менять, что-то ремонтировать, возможно, даже выслушивать жалобы соседей. Вопросов будет много и возникать они будут часто, ведь публика для такой аренды может быть самая разнообразная, 50% арендаторов будут, мягко говоря, непорядочными людьми.

Относительно долгосрочной аренды, то здесь пассивный доход обеспечен в чистом виде. Помнится, когда и я арендовал квартиру, то коммуникации с хозяином были минимальными. За 5 лет проживания я его видел всего пару раз, ежемесячную оплату перечислял на банковскую карту, если что-то приходило в негодность – чинил сам и включал в стоимость будущей аренды. Если постараться найти порядочных квартиросъемщиков на длительное время, с которыми впоследствии не будет проблем по оплате или порче имущества, то это на долгие годы станет хорошей надбавкой к основному доходу при Вашем минимальном участии. А если таких объектов недвижимости несколько, то, безусловно, можно спокойно жить только на этот пассивный доход.

Вариант №2: Пассивный доход от бизнеса!

Этот вид пассивного дохода также возможен, однако самой главной проблемой, с которой придется столкнуться – это подбор руководящего состава. Ведь именно от него будет зависеть работа Вашего бизнеса, а значит – и размер Ваших дивидендов.

Пассивный доход от бизнеса

Сейчас речи не будет идти о том, чтобы с нуля построить свой бизнес и отдать его в доверительное управление. Если кто не знает, в чем суть данного термина, то о нем подробно рассказано в статье «Доверительное управление – это способ заработать не имея знаний, навыков и опыта». Я уверен на 100% и неоднократно видел, как собственники относятся к бизнесу, который построили собственноручно. Это отношение нельзя назвать иначе, как к своему детищу. А какой родитель отдаст свое чадо в другую семью? Поэтому и бизнесмены, начавшие с нуля и вложив много сил и времени в компанию, которая успешно функционирует на рынке, никогда не отдадут добровольно ее в руки другого хозяина. Только вынужденные жизненные ситуации могут побудить это сделать.

Другое дело, если Вы решили приобрести уже готовый бизнес, а желания или времени заниматься им нет. В таком случае Вы, как владелец, будете получать свой пассивный доход в виде дивидендов и изредка контролировать состояние дел. Однако здесь нужно отдавать себе отчет: если Вы слабо разбираетесь в специфике деятельности, то обмануть Вас действующему руководству не составит никакого труда. Даже если посаженный человек пользуется большим доверием, является родственником или другом, он рано или поздно может поддаться обычным человеческим порокам – жадности и жажде власти. В таком делегировании управленческих полномочий есть огромный риск того, что Вас будут обманывать и обкрадывать. С этим придется либо смириться, либо посвятить больше времени контролю, либо брать бразды правления в свои руки. Последний вариант, конечно, не имеет уже ничего общего с понятием «пассивный доход».

Вариант №3: Авторское право и пассивный заработок!

Написать бестселлер, создать музыкальный хит, придумать полезное изобретение – все это может стать источником для пассивного дохода. Однако, так ли много людей способны на это? Но факт остается фактом: такой способ существует, а значит - я обязан был упомянуть его в своем списке.

Как говорится, и палка стреляет раз в году. Джоан Роулинг, известная всему миру писательница благодаря своему фантастическому роману «Гарри Поттер», работая секретарем – переводчиком и некоторое время живя на одно пособие, тоже не могла предположить, что в течение пяти лет после выхода ее книги она превратится в мультимиллионера.

Авторское право

На самом деле, таких примеров можно привести очень много. Известно ли Вам, что Маргарет Митчелл, автор бестселлера мировой литературы «Унесенные ветром» написала только этот единственный роман за всю жизнь, который впоследствии приносил ей и ее семье большие гонорары? Продажа книги осуществлялась миллионными тиражами, а первая экранизация произведения добавила в копилку Митчелл еще 50 тысяч долларов. После смерти самой писательницы авторские права на произведение были распределены между ее племянниками.

Безусловно, чтобы создать нечто подобное, требуется большой талант. Редко случается так, что одно произведение будет единственным источником дохода многим поколениям. Чаще бывает, что авторство предполагает постоянную последующую работу. Написали книгу, издали, а дальше необходимо ее рекламировать. Когда интерес публики угасает, необходимо придумать что-то новое. Только в этом случае доход будет поддерживаться на должном уровне. Не каждая музыкальная группа становится на уровне с «Битлз» и не каждое литературное произведение становится бестселлером.

Относительно законодательства в России, касающегося авторского права, то оно действует в течение жизни самого автора и последующие 50 лет после его смерти.

Вариант №4: Пассивный доход от программного обеспечения!

По сути это то же авторство, только в сфере IT технологий и программирования. Если у Вас есть какие-либо инновационные идеи в этой сфере, то пассивный доход на некоторое время Вам обеспечен. Следующим Биллом Гейтсом Вам вряд ли удастся стать, хотя… Например, Вы умеете программировать под iOS и создали какое-то нужное приложение для столь популярного сегодня iPhone или придумали очередную интересную игру для социальной сети Вконтакте. Кто знает, может Ваша разработка станет очередным хитом. Разве могли разработчкик Твиттер предположить, что это несложное программное решение получит такую огромную популярность?

Или другой вариант без авторства - купить сервер и предоставлять услуги платного хостинга. Но тогда нужно позаботиться о технической поддержке. Если Вы захотели делать это сами, то лежать на диване не получится, придется отвечать на многочисленные звонки от пользователей.

Можно попробовать стать интернет – провайдером. Однако это только кажется, что стоит один раз купить нужное оборудование, подключить его, а впоследствии в течение многих лет получать пассивный доход. На самом деле трудности заключаются даже не сколько в покупке дорогостоящего оборудования (понадобится около 3 млн.рублей), сколько в многочисленных организационных моментах, например, регистрации юридического лица, получении лицензий, прохождении экспертиз. Все это также дополнительные расходы. Впоследствии нужна та же техническая поддержка, рабочие для монтажа и подключения, контроль за персоналом и т.д. В общем, лежать на шезлонге у океана с мохито вряд ли получится.

Вариант №5: Пассивный доход от блога!

Тематические блоги сейчас стали очень популярными. Самыми востребованными тематиками у читателей являются финансы, бизнес, здоровье, спорт и прочее. Смысл блога в том, чтобы предоставлять полезную и интересную информацию посетителям, а взамен получать доход от контектсной рекламы или партнерских программ. Конечно, в этой сфере есть множество подводных камней. Создание сайта – это самая простая задача из всех предстоящих на этом пути. Дальше его нужно будет постоянно наполнять качественным и уникальным контентом. Делать это самостоятельно, конечно, можно, однако времени это занятия будет отбирать очень много. Проще все-таки воспользоваться услугами профессиональных копирайтеров.

Преимущество статейного продвижения перед оплаченной в поисковиках рекламой в том, что статья не исчезнет бесследно. Вы оплатите ее, разместите на своем блоге, и это будет Ваш долговечный актив, который впоследствии приведет много трафика. Помимо этого, нужно будет активно заниматься продвижением. Никому не нужен блог, который висит на сотой позиции в поисковых системах. Кроме оптимизированного под SEO контента необходимо будет заниматься покупкой ссылок, размещением статей на сторонних ресурсах, работой в социальных сетях и т.д. То есть трудиться предстоит сложно и кропотливо. Особенно, если портал создан с нуля, в первые пол года о ТОПовых позициях вряд ли стоит мечтать.

Пассивный доход от блогаОднако как только у Вас получится сдвинуть с места огромную машину, двигаться она начнет по инерции, Вам же нужно будет лишь слегка подталкивать ее. Когда у Вашего блога появится достаточно количество посетителей (желательно хотя бы от 1000 в сутки), можно будет подключать контектстную рекламу и зарабатывать на каждом клике. Впоследствии заниматься сайтом Вы будете не так активно, как вначале. Но называть такой доход абсолютно пассивным я бы не осмелился. Поддерживать посещаемость придется постоянно: писать новые статьи, улучшать юзабилити, привлекать внимание посетителей. Без этого всего Ваш портал очень скоро потеряется в рядах более активных конкурентов.

Вариант №6: Пассивный заработок при помощи паевых инвестиционных фондов.

Паевой инвестиционный фонд (ПИФ) – это объединение денежных средств отдельных инвесторов (пайщиков), которыми управляют профессиональные портфельные менеджеры, вкладывая их в ценные бумаги (преимущественно акции и облигации), драгоценные металлы, недвижимость и прочие активы.

Проще говоря, Вы доверяете свои деньги управляющей компании для того, чтобы они эффективно работали. Не у каждого человека есть знания функционирования финансовых рынков или время, чтобы их получить. Однако есть люди, которые владеют такими знаниями, они и становятся организаторами подобных фондов, собирают деньги у группы людей, вкладывают их в различные активы и в конечном итоге зарабатывают на этом. Вы, как член фонда, также получаете свою долю прибыли.

Паевые инвестиционные фонды

В России деятельность ПИФов строго регулируется законодательством, что является существенным плюсом для вкладчиков.

В мировой практике подобные фонды появились очень давно, еще в 70-х годах 20 века. Однако в России впервые ПИФы образовались в 1996 году, но в то время они не получили большой популярности. Активно доверять свои деньги этим фондам россияне начали уже с 2003 года.

Доход пайщика – эта разница между первоначальной стоимостью вложения и той суммой, которую он получит после продажи всего пая или его части. Не нужно забывать, что фондом управляют профессионалы – портфельные менеджеры, которые посредством диверсификации активов сводят риски убытков к минимуму.

Часто думают, что пайщики получают еще и дивиденды, но это не так.

Никаких процентов, дивидендов и прочих выплат у ПИФов нет. Свой доход каждый участник получает лишь при продаже своей доли (пая).

Пассивный доход от ПИФов: преимущества.

Что дают вкладчику ПИФы:
1. Возможность выйти на инвестиционный рынок даже с небольшой суммой денег за счет того, что фонд аккумулирует из частных взносов большой капитал.
2. Не участвовать самостоятельно в управлении деньгами, а доверить это профессиональным менеджерам, которые понимают не только то, какие активы следует или не следует включать в портфель, а также могут быстро реагировать на изменение рыночной конъюнктуры и вовремя менять активы портфеля.
3. Небольшой риск финансовых потерь за счет диверсификации активов и своевременного реагирования на рыночную ситуацию инвесторами.
4. Возможность в любой время как докупать паи, продавать их, передавать по наследству или делать обеспечением по залогу.
5. Высшая доходность по сравнению с депозитами в банке (она может доходить до 100% годовых и выше).
6. Меньшие расходы на комиссионное вознаграждение брокерской компании по сравнению с тем, если бы человек выступил самостоятельно в роли инвестора.
7. Уверенность, что фонд не исчезнет просто так, как многие инвестиционные проекты. Государство регулирует деятельность ПИФов на законодательном уровне. Для предотвращения злоупотребления средствами вкладчиков, деньги отделены от управляющей компании. Они хранятся в специальном депозитарии, который также выполняет функции контроля. Просто так списать деньги со счета нельзя. Депозитарий в любой момент может заблокировать деньги, если заподозрит какие-либо мошеннические действия. Помимо этого, существуют еще и высшие контролирующие органы – это Федеральная служба по финансовым рынкам и Государственная налоговая служба.

Недостатки инвестирования в ПИФы!

Конечно, существуют и некоторые недостатки ПИФов:
1. Риск потери вложенных средств. Если доходность портфеля упадет, то пайщику не гарантирован возврат даже первоначально вложенной суммы, не говоря о прибыли.
2. Неизвестная доходность инвестиций. Если при банковском вкладе Вы точно знаете, сколько получите денег по истечении срока, то в данном случае ПИФ не имеет права объявлять о возможной доходности.
3. Доход от продажи пая облагается подоходным налогом по ставке 13% для резидентов РФ и 30% - для нерезидентов.

Вариант №7: Классика пассивного дохода – банковский депозит!

Банковский депозит – это размещение временно свободных средств вкладчика на сберегательном счете в банке для сохранения и приумножения средств до востребования или на определенный срок, указанный в договоре.

Если инвестиции в ПИФы или бинарные опционы являются более инновационными методами управления капиталом, то депозит в банке - наиболее известный и распространенный способ получать пассивный доход. Все о нем знают, и большинство людей пользуется именно этим способом, несмотря на его небольшую доходность, которая иногда способна перекрыть лишь существующий уровень инфляции.

Разновидностью банковского депозита является вклад в драгоценных металлах. Для этого нужно приобрести в банке слиток из золота и серебра, передать его на ответственное хранение и, собственно, открыть сам депозит. Такой вид сохранения средств менее популярный, чем денежный депозит, однако мировые аналитики прогнозируют повышение курсов драгоценных металлов в нынешнем году. Не буду повторяться, ведь об инвестициях в драгметаллы я подробно рассказывал в своей статье «Куда вложить деньги в 2016 году, чтобы не потерять? Советы экспертов и личные рекомендации!».

Банковский депозит в деньгах или драгметаллах нельзя назвать эффективным методом инвестирования, это скорее метод сохранения своих денежных средств. Пассивный доход от таких вложений будет незначительным.

Вариант №8: Доверительное управление на финансовых рынках!

Доверять свои деньги в управление профессионалам можно не только при помощи паевых инвестиционных фондов, но и трейдерам на биржах. Причем это может быть как внебиржевой рынок, так и вполне реальные сделки, например, на американском фондовом рынке или на Московской бирже. Дело в том, что если в случае с ПИФами Вы не рискуете быть обманутым, поскольку его деятельность регулируется на государственном уровне, то во всех иных случаях Вам никто не даст никаких гарантий.

Сейчас любой брокер бинарных опционов или Форекс предложит Вам услугу доверительного управления, однако не пройдет и месяца, как Ваши денежки вылетят в трубу. Это естественно, ведь брокер не заинтересован в собственном разорении. Однако в случае реальной торговли, например, акциями или индексами, доверительное управление вполне может стать взаимовыгодным сотрудничеством инвестора и трейдера, ведь зачастую прибыли и убытки они делят пополам, соответственно в получении профита заинтересован каждый.

Но сложность выхода на ту же Нью – Йоркскую фондовую биржу в том, что здесь Вы не ограничитесь начальной суммой в 200-300$. Чтобы трейдер имел возможность эффективно работать с биржевыми активами, необходимо минимум 25 000 долларов США. Ну и конечно стабильный пассивный доход при этом Вам никто гарантировать не сможет, ведь спекуляция на финансовых рынках – это, прежде всего, высокие риски. Даже супер - профессионалам невозможно свести всех их к нулю.

Вариант №9: Участие в партнерских программах и пассивный доход от этого!

Партнерская программа подразумевает Ваше участие в увеличении конверсий (продаже услуг или продуктов, регистрации, клике, заполнении анкеты или прочем другом действии), за что Вы будете получать соответствующее вознаграждение в виде процента.

Партнерские программы

Партнерские программы имеют схожесть с сетевым маркетингом, однако если MLM-бизнес предполагает и Вашу постоянную активность, то в случае с партнеркой ее может и не быть.

Приведу простой пример: когда-то давно я подрабатывал на бирже копирайтинга и стал участником партнерской программы. У меня была своя реферальная ссылка, по которой система определяла всех моих привлеченных людей: не важно, будь-то автор или заказчик. Когда его счет пополнялся, на мой аккаунт приходила определенная сумма денег – процент от клиентского пополнения. При этом сам я уже давно перестал работать на бирже, а деньги все капали.

Вот такие программы сейчас в интернете распространены повсеместно. Они бывают одно- и многоуровневыми. Естественно, второй вариант более интересен, ведь тогда Вы получаете пассивный доход от целой цепочки привлеченных людей.

Считается, что самое большое партнерское вознаграждение (до 25%) предлагают по различным информационным продуктам – курсам, онлайн обучению, мастер-классам и т.д. На партнерке хостинга можно получить от 10 до 20%.

Очень хорошо, если у Вас есть собственный сайт, тогда зарабатывать на партнерской программе проще. Однако и без наличия такового можно многими способами распространять партнерские ссылки, например через социальные сети, форумы, почтовую рассылку.

Выводы.

Друзья, сегодня мы рассмотрели различные способы, как можно в наше время получить пассивный доход. Какой итог можно вынести из всего сказанного? В классическом понимании он редко где присутствует. Практически везде от Вас потребуется участие и некоторая деятельность. Конечно, пассивный доход – это не миф. Но чтобы иметь возможность, ничего не делая, получать не жалкие гроши в виде процентов по сберегательному вкладу, а приличные доходы, нужно очень постараться. Необходимо иметь либо хороший первоначальный капитал, либо прибыльный действующий бизнес, либо продвинутый интернет – ресурс.

Торгуя бинарными опционами уже несколько лет, я сумел сколотить неплохой капитал, однако в ближайшее время я не планирую делать из него пассивный доход, я привык постоянно действовать и активно инвестировать, а самое главное – получать от этой активности большой кайф! Ведь, как известно, движение – это жизнь. И по моему глубокому убеждению, лишь динамичный ее ритм является единственно верным из всех существующих!

  • Реклама на сайте
  • Scroll top