Здравствуйте! С Вами Леонид Барский.

Рынок жилья в США понес тяжелые потери в 2008 году. Но за прошедшие годы, благодаря вливаниям денежной массы в банковскую систему и большому спросу со стороны иностранных покупателей, строительный сектор в США полностью восстановился и показывает неплохие темпы роста.

Но существуют определенные проблемы, способные в дальнейшем оказать негативное влияние на рынок жилья. Программа количественного смягчения (QE) свернута, что приостановило поступление свежих денег в строительный сектор США.

В последние несколько лет основными покупателями американской недвижимости были иностранцы, прежде всего из КНР. На долю китайских покупателей приходилось до 30% от общих продаж. Но падение фондового рынка в Китае и девальвация юаня ограничили покупательную способность китайских граждан. О влиянии девальвации на курс национальной валюты можно узнать в статье «Фундаментальный анализ: эффективные приемы!».

Смогут ли американцы поддержать стабильность строительного сектора в США? За последние пять лет цены на жилье значительно выросли, что делает покупку жилья для большинства граждан США недоступной. Повышение процентных ставок, начатое ФРС в прошлом году, делает ипотечные кредиты дороже. Поэтому увеличение спроса на жилье со стороны американцев под большим вопросом.

Сегодня в 17:00 МСК будут опубликованы данные по рыночной стоимости в США за апрель. Индекс близок к максимальным значениям. Предыдущее значение – 58. Эксперты предполагают рост до 59, что может оказать поддержку американским фондовым площадкам и позволит индексу S&P 500 подрасти.

Но в более далекой перспективе в строительном секторе США может возникнуть дисбаланс спроса и предложения, что приведет к падению цен на жилье. Это негативно отразится на настроении инвесторов и ускорит сдувание «пузыря» на биржах Америки. Подробнее о биржевом «пузыре» можно узнать здесь.

Торговые рекомендации!

Рост цен на жилье может поддержать желание инвесторов взять рубеж 2090 по индексу S&P 500. Покупаем call-опционы выше уровня 2087. Цель – 2117.

Если S&P 500 начнет падать, покупаем put-опционы ниже 2070. Цель – 2032.

Работаем с 4-х часовыми опционами.